전용면적 85m2는 몇평, 평수계산방법

 

전용면적 85m2는 몇평, 평수계산방법

 

우리나라의 국민주택규모는 전용면적 85m2입니다. 전용면적 85m2가 흔히 말하는 평형으로 몇 평이 되는지 궁금하시죠? 오늘은 우리나라에서 면적을 표현하는 전용면적, 공급면적, 평수, m2 계산방법 및 국민평수 혜택에 대해 설명드리겠습니다.

 

면적의 종류

 

 

1) 전용면적

거실, 방, 주방, 화장실 등을 포함한 면적으로 공용면적과 발코니를 제외한 면적입니다.

 

2) 주거공용면적

벽체, 계단, 복도, 엘리베이터 등 공동으로 사용되는 부분을 포함한 면적입니다.

 

3) 기타공용면적

경비실, 노인정, 관리실, 어린이집, 주민공동시설, 기계실 등을 포함한 면적입니다.

 

4) 공급면적

전용면적과 주거공용면적을 합한 면적입니다. 일반적으로 집이 몇 평이다 할 때 공급면적을 기준으로 말하게 됩니다.

 

면적의 단위

 

평수와 m2은 1평 = 3.3m2, 1m2 = 0.3평으로 계산합니다.

 

m2 단위 면적을 3으로 나누면 평수로 평수에 3을 곱하면 m2 단위 면적을 대략 계산할 수 있습니다.

 

정확한 평수 계산을 위해서는 아래 평수 계산기를 이용하시면 됩니다. 

 

 

 

 

전용면적 85m2는 몇평, 평수계산방법

 

전용면적 VS 공급면적 VS 평형

 

우리나라는 법정면적 단위를 m2로만 사용하도록 하고 있습니다. 하지만 실제 생활에서는 평수 단위가 많이 사용되고 있어 혼란스러울 수 있습니다. 

 

건설사나 건설시기마다 전용률이 달라지기 때문에 등기부등본이나 계약서 등을 통하여 실제 전용면적과 공급면적을 확인하여 통상적인 평수 (평형)을 확인해야 정확합니다. 참고를 위해 대략적으로 계산해 보면 다음과 같습니다.

 

평형 (공급면적 평수)	공급면적	전용면적
23 ~ 26평	76 ~ 86 m2	59 m2
28 ~ 30평	94 ~ 102 m2	74 m2
32 ~ 35평	107 ~ 118 m2	85 m2
39 ~ 41평	129 ~ 136 m2	102 m2

  

국민주택규모 85 m2는 몇 평형?

 

 

국민주택규모 흔히 국민평형 또는 국평은 주택건설촉진법에 85m2 이하로 규정되어 있습니다.

 

특히 국가나 지자체의 지원혜택에 있어 국민주택규모 (전용면적 85m2) 이하를 기준으로 하기 때문에 이에 대해 잘 알고 계시는 것이 여러모로 도움이 됩니다.

 

위의 표를 보시면 국민주택규모 85 m2는 통상적으로 말하는 평형으로는 대략 32 ~ 35평이 됩니다. 

 

국민주택규모 혜택

• 주택구매 시 취득세에서 농어촌특별세 (0.2%)가 면제됩니다.
• 주택 건설개량 시 건축비와 건설용역에 대한 부가가치세가 면제됩니다.
• 연말정산 시 월세 공제가 됩니다.
• 주택청약 시 가점제로만 청약이 가능합니다.
• 지역주택조합의 조합원 자격을 가질 수 있습니다.
• 은행에서 돈을 빌려줄 때도 이 국평을 기준으로 각종 금융혜택을 적용합니다. 

 

 

이상 국민평수 계산법과 혜택에 대해 말씀드렸습니다. 도움 되셨기를 바랍니다.